打破“高風(fēng)險低回報”偏見

綠色建筑成本大投資風(fēng)險高回報小 會否導(dǎo)致綠色金融對綠色建筑支持的積極性削弱?有部分人認(rèn)為，綠色建筑成本大投資風(fēng)險高回報小，事實是否真是如此?如果這種現(xiàn)象普遍存在，會否導(dǎo)致綠色金融對綠色建筑支持的積極性削弱?

藍(lán)虹：綠色建筑投資風(fēng)險高回報小的看法并不完全對，這種觀點只看到了綠色建筑需要增加投資成本的這一點劣勢，而沒有看到新增綠色投資后帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益。

目前綠色建筑的投資基本上可以分為幾類：一是新建建筑。新建的綠色建筑符合建筑標(biāo)準(zhǔn)，符合市場趨勢，反而降低了投資風(fēng)險。二是存量公共建筑的綠色化改造。對于存量公共建筑，比如醫(yī)院、高檔酒店、商業(yè)綜合體、寫字樓等對綠色品質(zhì)要求高的優(yōu)質(zhì)客戶，其投資回報并不低。三是存量居民建筑的綠色化改造。對于存量居民建筑，由于所有權(quán)分散，談判和交易成本的確巨大，但運用大數(shù)據(jù)等新興技術(shù)手段，可以解決這一問題，回報也很樂觀。比如分布式光伏、節(jié)能空調(diào)、清潔供暖等，這些針對居民建筑綠色化改造的市場，培育了多個成熟的行業(yè)。

總之，綠色建筑已經(jīng)越來越成為綠色金融投資的一片藍(lán)海，只要具備項目識別能力，具備針對項目開展綠色金融方案的設(shè)計能力，綠色金融就會持續(xù)獲利。

如何降低對綠色建筑產(chǎn)業(yè)項目的風(fēng)險嫌惡? 如何解決綠色建筑產(chǎn)業(yè)中存在的融資難融資貴問題?如何降低對綠色建筑產(chǎn)業(yè)，尤其是一些比較新的綠色建筑項目的風(fēng)險嫌惡，使民間資本更愿意參與到綠色建筑產(chǎn)業(yè)中?如何解決綠色建筑產(chǎn)業(yè)中存在的融資難融資貴問題?

藍(lán)虹：關(guān)于民間投資對綠色建筑行業(yè)的積極性不足問題，既有宏觀原因，也有行業(yè)原因。宏觀上看，最近兩年民間投資在幾乎所有領(lǐng)域都呈現(xiàn)出投資增速下滑的趨勢，這一現(xiàn)象跟民營資本融資難融資貴的現(xiàn)象密切相關(guān)，與金融體制改革、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整都有關(guān)。

風(fēng)險是中性的，綠色建筑項目有高風(fēng)險也有低風(fēng)險，與其他行業(yè)一樣。民間投資尋找風(fēng)險度匹配的項目，是合理的市場行為。由于綠色建筑行業(yè)相對新，行業(yè)信息不充分，民間資本受限于成本約束，對行業(yè)的研究和調(diào)查不足，造成信息不對稱而出現(xiàn)投資不足，是有可能的，但不代表這個行業(yè)的風(fēng)險高、溢價低，恰恰相反，說明這個行業(yè)競爭小、風(fēng)險低、溢價高。

綠色建筑行業(yè)可以帶動許多產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，為民間資本提供廣闊的機遇，包括建筑材料革新、建筑智慧化改造、節(jié)能環(huán)保設(shè)備制造等，都適合民營資本進(jìn)入，發(fā)揮創(chuàng)新活力，提升整個行業(yè)水平。創(chuàng)新能力至關(guān)重要，以裝配式建筑行業(yè)為例，裝配式建筑速度快、環(huán)保、低成本，代表未來建筑的趨勢，國有資本和民間資本都在競相進(jìn)入，不存在所謂的風(fēng)險歧視。

國際合作前景看好

在綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展中是否有望引入綠色金融領(lǐng)域的國際合作?這方面你有何建議?

藍(lán)虹：我國綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要整合國內(nèi)外的技術(shù)、資金和人才，才能獲得長久發(fā)展。國際合作有三個方向：一是與多邊金融機構(gòu)，如世界銀行、國際金融公司等合作，獲得資金和項目管理方面的經(jīng)驗;二是與建筑節(jié)能發(fā)展成熟的國家和地區(qū)合作，獲得技術(shù)和商業(yè)模式方面的經(jīng)驗。比如引進(jìn)丹麥的供暖技術(shù)，學(xué)習(xí)美國的綠色建筑認(rèn)證模式等;三是與“一帶一路”沿線國家合作，在“一帶一路”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中不斷實踐綠色建筑理念，提升“一帶一路”的綠色化水平。

歐美等綠色金融起步較早、發(fā)展較好的國家，在綠色建筑的支持方面，有什么可借鑒的經(jīng)驗嗎?可否舉例說明?

藍(lán)虹：有的。例如，德國復(fù)興信貸銀行根據(jù)德國建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)出企業(yè)自己的信貸支持標(biāo)準(zhǔn)，對建筑節(jié)能改造貸款實行低息。美國對購買綠色建筑的個人實行退稅政策。例如，美國俄勒岡州波特蘭市設(shè)立鼓勵發(fā)展綠色建筑的“碳綜合稅制”，該稅制旨在用綠色建筑基金獎勵高效能的綠色建筑，以此形成激勵私人部門發(fā)展綠色建筑的機制，彌補以前的不足，而對已有建筑也提出效能檢查和信息公開要求。

上述發(fā)達(dá)國家對綠色建筑、低能耗建筑開發(fā)的資金支持大都通過金融機構(gòu)實行，通過銀行支付系統(tǒng)可確保資金投向;支持的項目都有明確的技術(shù)評判標(biāo)準(zhǔn);通過優(yōu)惠貸款而不是事后補貼方式滿足項目建設(shè)資金需求。發(fā)達(dá)國家已形成以市場化融資為主導(dǎo)的金融支持模式，綠色建筑及低能耗建筑發(fā)展得到了可靠的資金保障，發(fā)展迅速，值得我們借鑒。