現(xiàn)在云南房子多少錢(qián)一平方

目前昆明的成交均價(jià)在7500元/平米左右

云南房地產(chǎn)

首付都不夠呀，昆明的房子價(jià)格都在4000左右。首付小戶型的也要4-5萬(wàn)。

在云南購(gòu)買(mǎi)一套二手房需要繳些什么稅

1.契稅：現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%
2.營(yíng)業(yè)稅：住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)（如成交價(jià)明顯偏低，按評(píng)估價(jià)。上下全同）5%征收營(yíng)業(yè)稅（有的地方征5.5%）；住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營(yíng)業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)5%征收營(yíng)業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的5%征收營(yíng)業(yè)稅。
3.所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)20%征收所得稅（有的地方按成交價(jià)1%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣(mài)家賣(mài)的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅！！
4.印花稅：住宅90平米以下免征；其它按成交價(jià)0.05%征收??！
5.評(píng)估費(fèi)：一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同?。。ㄈN情況：如不按揭，也可能不需評(píng)估，故無(wú)需評(píng)估費(fèi)；按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評(píng)估費(fèi)；也有可能是房地產(chǎn)交易中心在交易過(guò)戶時(shí)直接向申請(qǐng)人代收。）
6.中介費(fèi)：如買(mǎi)賣(mài)房子必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費(fèi)一般為0.5-2.5%；如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右??！
7.其它費(fèi)：有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等，但數(shù)目較?。。?
以上1、2、4、5、6、7稅費(fèi)由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)；第3項(xiàng)為賣(mài)方負(fù)擔(dān)??！而實(shí)際操作過(guò)程中，相關(guān)稅費(fèi)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)必須在買(mǎi)賣(mài)合同中作詳細(xì)約定！