2018年光伏拆遷又出新政！（政策依據(jù)、實(shí)際案例、證明材料……）

2017-11-24 11:10:10 光伏簡(jiǎn)訊　點(diǎn)擊量：評(píng)論 (0)

很多想安裝家用光伏電站的業(yè)主朋友特別關(guān)心一個(gè)問題：萬一哪天遇到拆遷了，電站怎么補(bǔ)償呢？今天首先給大家講講光伏遇到拆遷拿補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)！　　1、法律對(duì)于房屋拆遷是怎么規(guī)定的呢？　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋

很多想安裝家用光伏電站的業(yè)主朋友特別關(guān)心一個(gè)問題：萬一哪天遇到拆遷了，電站怎么補(bǔ)償呢？今天首先給大家講講光伏遇到拆遷拿補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)！

　　1、法律對(duì)于房屋拆遷是怎么規(guī)定的呢？

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條至第二十九條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償包括三個(gè)方面：

　　a、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

　　b、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

　　c、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

　　其中，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

　　2、哪些部門負(fù)責(zé)拆遷事宜呢？

　　按相關(guān)法律規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

　　3、會(huì)不會(huì)得不到補(bǔ)償？怎樣維護(hù)自己的利益？

　　答案是：不會(huì)。

　　國(guó)家規(guī)定，光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補(bǔ)償。所以，如果要拆遷，光伏用戶可以得到兩部分補(bǔ)償：一個(gè)是光伏系統(tǒng)本身價(jià)值的補(bǔ)償，另一個(gè)則是光伏未來幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償。

　最重要的是，一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購銷合同等可以證明光伏價(jià)值的資料。因?yàn)槿绻龅讲疬w，只有拿出這些材料才會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償金！

　　幾個(gè)實(shí)際發(fā)生的拆遷補(bǔ)償案例：

　　案例1：河北保定

　　河北保定周邊某縣某用戶之前安裝了光伏電站后又進(jìn)行了拆遷，具體補(bǔ)償方案有如下兩個(gè)：

　　方案一：按照設(shè)備總價(jià)的80%~100%進(jìn)行補(bǔ)償，拆除的家用光伏電站設(shè)備自行處理，可以轉(zhuǎn)賣，也可以異地安裝。

　　方案二：按照設(shè)備總價(jià)的1.2~1.5倍進(jìn)行賠償，但家用光伏電站設(shè)備將被拆除帶走。

　　案例2：上海

　　上海市劉老太的子女為她安裝了一套5KW光伏電站用于養(yǎng)老，共計(jì)花費(fèi)了6萬元，每年的電費(fèi)收入大約8000元左右。

　　今年由于房屋被征用，劉老太先后咨詢了當(dāng)?shù)氐牟疬w辦及政府相關(guān)部門，但由于目前國(guó)內(nèi)光伏的發(fā)展還處于基礎(chǔ)發(fā)展階段，國(guó)家并未專門出臺(tái)針對(duì)光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補(bǔ)償?shù)木唧w政策，政府部門沒能給出相應(yīng)的答復(fù)。

　　劉老太自己主動(dòng)找到政府相關(guān)部門進(jìn)行商談，政府相關(guān)部門經(jīng)過相關(guān)的討論及論證結(jié)合當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，最后給予劉老太初裝費(fèi)及12年的發(fā)電量的電費(fèi)補(bǔ)償。

　　案例3：北京

　　北京地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是設(shè)備總價(jià)的2倍，帝都出手果然闊綽。

　　最后要想順利拿到補(bǔ)償小編還要提醒用戶保存好以下材料：

　　1、許可證明：光伏居民并網(wǎng)申請(qǐng)表，電力公司蓋章文件（非居民大的項(xiàng)目需要發(fā)改委備案文件）

　　2、購銷合同：和安裝商簽訂的合同蓋章原件，付款憑證。

　　3、每個(gè)地方的政策和執(zhí)行方案不一樣，請(qǐng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，具體情況，具體應(yīng)對(duì)。

　　4、安裝光伏系統(tǒng)請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)正規(guī)的系統(tǒng)安裝商。

總結(jié)：如果要拆遷，光伏用戶可以得到兩部分補(bǔ)償：一個(gè)是光伏系統(tǒng)本身價(jià)值的補(bǔ)償，另一個(gè)則是光伏未來幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償。一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購銷合同等可以證明光伏價(jià)值的資料。因?yàn)槿绻龅讲疬w，只有拿出這些材料才會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償金！

責(zé)任編輯：lixin

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