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城鄉(xiāng)房屋光伏系統(tǒng)要拆遷 戶主有哪些補償?

2018-03-23 11:15:48 大云網(wǎng)  點擊量: 評論 (0)
這幾年城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū),許多用戶在自家屋頂建起光伏發(fā)電系統(tǒng),這樣的行為并不是趕時髦,瞎顯擺,而是因為光伏發(fā)電的確可以節(jié)約電費,獲取國家...

這幾年城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū),許多用戶在自家屋頂建起光伏發(fā)電系統(tǒng),這樣的行為并不是趕時髦,瞎顯擺,而是因為光伏發(fā)電的確可以節(jié)約電費,獲取國家給予0.42元(含稅)的度電補貼,當(dāng)然對于當(dāng)下霧霾壓頂?shù)膼毫迎h(huán)境也是一種改善舉措。

隨著小城鎮(zhèn)話的步伐加快,許多城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)面臨新農(nóng)村建設(shè),新城區(qū)擴建,一些裝有光伏發(fā)電系統(tǒng)的戶主也成為被拆遷的對象。今天我們就來說說,對于這部分用戶拆遷,屋頂上面的光伏發(fā)電系統(tǒng)能有哪些拆遷補償?即將拆遷卻再建的光伏系統(tǒng)用戶能拿到額外的拆遷補償嗎?

首先我們先來說說已經(jīng)建好光伏系統(tǒng)因不可抗逆因素要拆遷,用戶可以拿到拿到哪些補償?

關(guān)于光伏發(fā)電用戶拆遷,主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,涉及的補償金主要涉及三方面,第一是被征收房屋價值的補償;第二是因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失;第三部分就是用戶所裝光伏系統(tǒng)自身價值的補償。

經(jīng)過我們多方了解,現(xiàn)在各地對于光伏系統(tǒng)拆遷補償辦法不一,一般會對你的光伏系統(tǒng)前期投入一次性補償,這里可能還會存在折舊費的說法,但是各地不一,并沒有標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范可依。在《物權(quán)法》里也沒有對其進行界定,唯一的憑證是通過屋頂業(yè)主或投資方的合同來證明其產(chǎn)權(quán)價值和物權(quán)所有。

也就是說要想拿到這部分拆遷的款項,需要把最原始的證明文件如光伏居民并網(wǎng)申請表、電力公司蓋章文件、購銷合同(和安裝商簽訂的合同蓋章原件)及付款憑證保存好,作為申請拆遷補償?shù)膽{證。具體補償由拆遷主體協(xié)商確定金額。

再來看第二個問題:即將拆遷卻再建的光伏系統(tǒng)用戶能拿到額外的拆遷補償嗎?

這樣的情況的確存在,一些地區(qū)即將面臨拆遷,地方安裝商動起腦筋,希望通過拆遷的噱頭再賺一筆,通常會慫恿用戶在將要拆遷的屋頂上面建設(shè)光伏系統(tǒng),他們往往趕時效,把廉價低質(zhì)、沒有國家權(quán)威機構(gòu)頒發(fā)認(rèn)證的設(shè)備應(yīng)用在這些項目中,不和規(guī)范的電站、認(rèn)證不齊全的設(shè)備供電部門是不允許接入電網(wǎng),加上補償細(xì)則各地不一,最終損失的還是用戶本身。

最后光伏說,想要說的是,關(guān)于光伏系統(tǒng)拆遷補償?shù)脑掝},現(xiàn)在各地政見不一,對于已經(jīng)安裝光伏系統(tǒng)用戶在面臨拆遷的時候,盡量提供全面的證明,如居民并網(wǎng)申請表、電力公司蓋章文件、購銷合同及付款憑證等,作為申請拆遷補償?shù)膽{證,提早向拆遷部門申請補償。對于那些投機取巧的做法我們是不提倡的,本來光伏系統(tǒng)拆遷補償問題就是意見不一,有和沒有都是未知數(shù),何談從中謀利呢?

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責(zé)任編輯:蔣桂云

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