如果說綠色是城市可持續(xù)發(fā)展的精髓，智慧是引領(lǐng)城市發(fā)展的大腦，那么綠色智慧建筑則應(yīng)是撐起城市生態(tài)未來的骨架。但長期以來，建筑卻一直是能源消耗、空氣污染和固體廢物的重要來源。在生態(tài)發(fā)展成為時(shí)代主題的當(dāng)下，房地產(chǎn)建筑業(yè)實(shí)行節(jié)能減排、堅(jiān)持綠色發(fā)展顯得刻不容緩。

　　2018年6月，《中共中央國務(wù)院關(guān)于全面加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)堅(jiān)決打好污染防治攻堅(jiān)戰(zhàn)的意見》（下稱《意見》）發(fā)布，其總體目標(biāo)是：到2020年，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量總體改善，主要污染物排放總量大幅減少，環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)得到有效管控，生態(tài)環(huán)境保護(hù)水平同全面建成小康社會(huì)目標(biāo)相適應(yīng)。

　　生態(tài)興則文明興，生態(tài)衰則文明衰。作為東方文明古國，也是世界上最大的發(fā)展中國家，中國在發(fā)展進(jìn)程中重視生態(tài)保護(hù)與綠色發(fā)展，既是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)在要求，也是深度參與全球治理、構(gòu)建人類命運(yùn)共同體的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

　　2018年6月28日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、新華社瞭望周刊社《環(huán)球》雜志、瞭望智庫聯(lián)合主辦、標(biāo)準(zhǔn)排名承辦的“2018中國綠色地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告發(fā)布會(huì)暨2018中國綠色智慧地產(chǎn)論壇”在北京（樓盤）舉行。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長、建設(shè)部原副部長劉志峰，自然資源部調(diào)控和監(jiān)測司巡視員董祚繼，國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心學(xué)術(shù)委秘書長馮奎，中國電子學(xué)會(huì)副秘書長劉明亮，住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心綠色建筑發(fā)展處李宏軍，中國建筑(601668,股吧)研究院副院長王清勤、金科集團(tuán)聯(lián)席總裁方明富和碧桂園集團(tuán)新體系推進(jìn)團(tuán)隊(duì)組長、筑夢公司總經(jīng)理孫軍等發(fā)表了演講；瞭望周刊社副總編輯劉明、《環(huán)球》雜志執(zhí)行總編輯卞卓丹出席活動(dòng)。

      中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長劉志峰在演講中指出，綠色發(fā)展是五大發(fā)展理念之一，是方向和引領(lǐng)；智慧發(fā)展，則是用新一代信息技術(shù)協(xié)調(diào)各種資源，促進(jìn)城市規(guī)劃、建設(shè)、管理和便民服務(wù)的創(chuàng)新技術(shù)，是方法和手段。把“綠色”與“智慧”加在一起，既能提升住房質(zhì)量和城市管理水平，也能滿足群眾對美好居住生活的需求。

　　如何貫徹落實(shí)綠色智慧的發(fā)展理念？劉志峰表示，就房地產(chǎn)行業(yè)而言，一是要推廣綠色建筑，截至2017年底，中國累計(jì)已有10927個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)，建筑面積超過10億平方米，盡管這與中國建筑業(yè)每年20億平方米左右的竣工面積相比，所占比例還相當(dāng)?shù)停G色建筑對推動(dòng)中國綠色發(fā)展所起的作用依然值得肯定；二是要應(yīng)用綠色建材，通過全裝修、內(nèi)裝工業(yè)化，選用更多綠色建材、環(huán)保建材，逐步實(shí)現(xiàn)廢舊資源循環(huán)利用，提高宜居性和促進(jìn)居住健康；三是創(chuàng)建綠色社區(qū)，開發(fā)既有居住功能又有科技智能生活體驗(yàn)的綠色社區(qū)；四是探索綠色更新，近兩年城鎮(zhèn)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，一些地方存在一邊沒有合適住房，一邊住房空置的現(xiàn)象，要通過綠色更新和資源盤活，使空置住房利用起來，發(fā)揮作用。

　　劉志峰透露，為在傳統(tǒng)住區(qū)中融入綠色內(nèi)涵，為城市政府及廣大建設(shè)者提供綠色住區(qū)建設(shè)指導(dǎo)，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)正在修訂《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》，其送審稿最近通過了專家評(píng)審。《標(biāo)準(zhǔn)》首次納入“住區(qū)”、“街區(qū)”模式、“適老化通用設(shè)計(jì)”，適應(yīng)老齡化社會(huì)發(fā)展。下一步，要按照十九大提出的“創(chuàng)建綠色社區(qū)”的要求，進(jìn)一步提高標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)性、可操作性。該標(biāo)準(zhǔn)除了指導(dǎo)綠色住區(qū)，城鎮(zhèn)新建居住區(qū)、生態(tài)城區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)更新改造項(xiàng)目也可參照執(zhí)行。

　　劉志峰還指出，無論是建設(shè)綠色城市和智慧城市，還是建設(shè)綠色住宅和智能住宅，其出發(fā)點(diǎn)、立足點(diǎn)，都應(yīng)面向創(chuàng)造美好的居住生活。一方面，要在目前限價(jià)政策暫不能調(diào)整的情況下，研究出臺(tái)相關(guān)政策，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)采用新技術(shù)、新材料、新工藝建設(shè)健康住宅、百年住宅、“三恒”住宅（即:恒溫、恒濕、恒氧）、綠色社區(qū)，以提高住房質(zhì)量，滿足群眾對美好居住生活的需求；另一方面，科技智能改變?nèi)藗兊纳钍且环N趨勢，要在從“有房住”向“住好房”的轉(zhuǎn)變中，用好互聯(lián)網(wǎng)+、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、3D打印、智能制造等技術(shù)，為建設(shè)長壽命、好性能、綠色低碳、科技智能的“好房子”和解決住房不平衡不充分的矛盾，作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)，將城市建設(shè)和房地產(chǎn)的綠色化、智能化程度提高到一個(gè)新水平。

      自然資源部調(diào)控和監(jiān)測司巡視員董祚繼則從國土空間規(guī)劃角度論證了不同的土地利用方式帶來的巨大碳排放差異。從主要土地利用類型看，只有林地、濕地、未利用地是凈碳吸納，耕地、草地、建設(shè)用地則是凈碳排放。建設(shè)用地中，又以工礦用地的碳排放強(qiáng)度最大，交通用地次之，城鄉(xiāng)居民點(diǎn)用地排放強(qiáng)度最小。

　　董祚繼指出，新時(shí)代國土空間規(guī)劃必須將貫徹綠色發(fā)展理念、推動(dòng)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展作為核心任務(wù)，通過規(guī)劃體系重構(gòu)、內(nèi)容方法更新和實(shí)施機(jī)制創(chuàng)新，建立健全促進(jìn)綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展的國土空間治理模式、區(qū)域開發(fā)組織體系和城鄉(xiāng)土地利用方式。

      國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心學(xué)術(shù)委秘書長馮奎表示，隨著“綠色發(fā)展”和“智慧社會(huì)”被正式寫入十九大報(bào)告，綠色和智慧代表了新的城市發(fā)展方向，用智慧城市的手段去實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展成為了中國城市建設(shè)的一個(gè)必然趨勢。

　　綠色智慧發(fā)展要落到實(shí)處，企業(yè)實(shí)踐不可或缺。論壇現(xiàn)場第三方綠色評(píng)級(jí)與評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)排名發(fā)布的《2018中國綠色地產(chǎn)指數(shù)報(bào)告》顯示，2017年中國共有1126個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑二星級(jí)標(biāo)識(shí)，與2016年的606個(gè)相比增長幅度高達(dá)85%，認(rèn)證總建筑面積近1.3億平方米。