5月11日，中航地產發布公告正式更名為中航善達，這標志著其轉型商業資產管理的階段性目標已經達成。其實，從2015年開始宋都股份、海亮地產等多家房企就已經逐漸消失在房地產百強榜單中，以銀億股份為代表的更是將主營業務從房地產轉變為汽車業務。

中航地產作為“轉型”浪潮中的一員，2016年底，將旗下的9個項目打包出售給保利地產。在完成重大資產出售后，中航地產未來將聚焦商業資產管理業務，圍繞機構類商業資產的管理，同時響應國企“瘦身健體、提質增效”戰略，堅持輕資產化發展模式，促進業務轉型升級，成為新型智慧城市建設者。

提升商業價值，樹立“九方”商業經營核心品牌

此前，中航地產緊緊圍繞提升品牌價值、優化服務管理這一主題，全力拓展市場，取得了優異的成績。

其中以“九方購物中心”品牌尤為突出，中航九方已初步建立了中端購物中心的品牌形象，具備一定的影響力，自 2011 年至今，深圳、成都、贛州、昆山、九江等八家九方購物中心相繼開業運營，已簽約贛州巨億、湖南瀏陽、張家界印象城等管理輸出項目。

中航九方探索“適度輕資產，輕重資產并行發展”模式，通過管理輸出和品牌輸出，打通“募投管退”等環節。目前已簽三個管理輸出項目，其中瀏陽北正西項目 2017 年 12 月已開業，贛州巨億廣場項目 2018 年 2 月已開業，張家界印象城項目正在緊張籌備中。

讓科技賦能物業，成為新型智慧城市建設者

在加快物業管理升級發展的過程中，中航地產旗下的中航物業作為一家老牌的物業管理公司，在傳統物業管理管理模式中加大了智慧物業平臺的建設和推廣，探索新的商業模式及新技術的應用。

隨著移動互聯及相關技術特別是物聯網、人工智能等技術的興起與成熟，為不斷改善居住品質和環境提供了良好的技術支持，也為從事房地產行業的相關企業擁抱存量時代提供了可能。

中航地產融合“互聯網+”、“智慧樓宇”等先進理念，針對客戶痛點，中航物業運用互聯網技術、物聯網技術，打造了智慧物業集成服務平臺——“π”平臺，通過大數據分析平臺，“π平臺””能實時獲取各專業子系統的實時數據，從而進行輔助決策。

通過智慧物業π平臺，以服務一體化、任務可視化、信息云端化、管理集約化的平臺特性，運用科技變革物業管理，充分滿足客戶需求。據了解，智慧物業π平臺2017年全國項目軟覆蓋上線率超過90%，其中π修平臺上線281個項目，日工單突破1萬單，好評99%；π巡平臺上線277個項目；π控上線188個項目。

2017年，中航地產全國委托管理的項目達452個，新簽年度合同額達8億元，再創歷史新高。

轉型成績初現，物業管理收入超地產

2017年，一線城市和部分二線城市二手房交易量占比進一步提升，房地產行業基本度過了物業供應嚴重匱乏的時期，開始轉向物業品質供需不平衡、物業類型供需不平衡、物業供需分布不平衡之間的矛盾。

中航地產順勢實施房地產開發業務重大資產出售方案后，充分發揮物業管理及商業經營等業務的優勢，推動公司戰略轉型。2017年底，中航地產的房地產業務收入僅占總營收的47.65%，同期物業管理業務實現營收28.67億，已經超過地產業務的收入，并且其對凈利潤的貢獻近80%。

截止2017年12月，中航地產旗下中航物業作為中國較早的物業管理公司之一在全國共有物業管理項目442個，管理面積5152萬平方米，業務輻射到珠三角、長三角、華中、華北、華南各個區域。其在2017年收入同比增長18%，利潤總額同比增長42%，新簽合同額8億，實現物業管理業務連續5年快速增長。

在取得階段性成績后后，中航地產選擇變更名稱，緊跟轉型戰略，將繼續致力于搭建運營平臺和技術平臺，通過運營平臺的搭建，推動運營模式和管理模式變革，以物聯網、人工智能、大數據及互聯網等技術為載體，實現增長模式向“高質量”轉變，全面謀局于新型智慧城市建設領域的發展契機。