想要實踐節(jié)能行動，卻因所住的小區(qū)太老舊、公寓太狹小，而無法順利轉(zhuǎn)型至再生能源？不只民眾有此煩惱，全球市長也苦惱于如何將綠色節(jié)能科技應用于老舊都市中的公共建設(shè)中；而于美國波士頓的近郊，有座以高科技及環(huán)境永續(xù)為特色的智慧城市Union Point 正在建造中，它從設(shè)計之初便全盤考慮永續(xù)設(shè)計。

　　房地產(chǎn)開發(fā)商 LStar Ventures 已著手將美國麻州南部多達 1400 英畝的土地建造成永續(xù)小區(qū)，他們希望將居住于智慧城市的愿景賣給創(chuàng)新科技公司，像是跨國電商 Amazon，以及既渴望環(huán)保又習慣都市生活的人們。

　　“當現(xiàn)有城市不得不進行改造，以適應像電動車等新科技時，從無到有建造新城市的好處就是，可以從一開始就考慮這些措施。”工程顧問公司 Arup 的儲備合伙人 Cameron Thomson 表示，該公司將負責 Union Point 的永續(xù)設(shè)計。

　　通常以建造高級住宅為目標的 LStar Ventures，此次的計劃比以往更有野心，例如它將使用達到美國綠建筑協(xié)會 LEED 認證標準（Leadership in Energy and Environmental Design）的節(jié)能設(shè)計，并安裝物聯(lián)網(wǎng)及智能電網(wǎng)，使大樓的機械設(shè)備和電子設(shè)備皆能實時地被監(jiān)控，像是 LED 照明、暖氣、空調(diào)等系統(tǒng)。上述做法皆是為了打造一個 Union Point 建筑之間的能源網(wǎng)絡(luò)，使其馬上比傳統(tǒng)房屋更節(jié)能、更有效率。

　　Thomson 認為，未來太陽能與蓄電池將于能源供應中扮演重要的角色，因此 Union Point 市中心的建筑屋頂，大部份將安裝太陽能板；此外市郊也將建造大型的太陽能發(fā)電廠。當電池科技趨近成熟，并降低售價時，Union Point 便能逐步降低對區(qū)域電網(wǎng)的依賴。

　　“這項計劃出現(xiàn)得正是時候，因為建筑中必備的智能科技已變得平價且容易取得。”Thomson 表示。

               　（Union Point 建造完成后的全貌示意圖。來源：ELKUS MANFREDI ARCHITECTS）

　　Union Point 建案預計將建造 4 千戶住宅并規(guī)劃 1 千萬平方英尺的公共商業(yè)區(qū)，區(qū)域內(nèi)將囊括辦公大樓、零售商店和餐廳，當中餐廳部分的食物來源將由屋頂農(nóng)場提供。除了城市內(nèi)的綠地之外，整個小區(qū)還會被 1 千英畝（約 4 百萬平方公尺）的植被包圍，并有長達 50 英里（約 80 公里）的健行步道和腳踏車道。

　　目前此建案已有 25% 的房屋落成，并有約 1200 位住戶入住，LStar Ventures 的執(zhí)行官 Kyle Corkum 預估將于 2018 年底完成第一期建筑，然而這項計劃所費不貲，早期成本高達 50 億美金，很有可能需花 15 年以上才能回本。

　　Union Point 計劃于 2050 年之前 100% 以潔凈能源發(fā)電，例如以太陽能或風力發(fā)電，然而 Thomson 認為這絕對不是個可以輕易達成的目標，因此除了降低對化石燃料的依賴之外，Union Point 也期待區(qū)域電網(wǎng)可以增加使用綠色能源的比例，使其的電力來源更穩(wěn)定。

　　近年來，麻州國營事業(yè)的電力來源，必須有 12% 由購買再生能源取得；社運人士更積極推動增加再生能源使用比例的法案，欲每年提高 3% 使用率，以達到 2050 年前全州 100% 以再生能源發(fā)電的目標。（同場加映：沒有煙囪的天堂之島：拒絕核電的夏威夷，目標邁向 100% 以再生能源供電）

　　然而要達成這項協(xié)議，還有很長的路要走。哥倫比亞大學環(huán)境工程學系的助理教授 Ngai Yin Yip 表示：“同意者與反對者之間，仍然有很大的意見差距，我們可能很難一次行動就圓滿解決落差。”

　　Ngai Yin Yip 更補充道，Union Point 采取漸進式的做法是合理的措施。“關(guān)于如何打造真正永續(xù)的城市，并達成零碳足跡的目標，我們?nèi)杂性S多地方需要努力學習。”

　　邁向零碳排的同時，LStar Ventures 欲讓 Union Point 成為創(chuàng)新綠色節(jié)能科技的孵化基地，使公司能于都市環(huán)境試驗新點子，也有足夠的空間可以成長。這項計劃與 Google 的姐妹公司 Sidewalk Labs 頗為類似，該公司欲將 16 個北美城市轉(zhuǎn)為智慧城市的科技中心。

　　Union Point 的開發(fā)商設(shè)想此小區(qū)將為住在麻州東南部的人們創(chuàng)造工作機會，并提供需通勤至波士頓的上班族一個交通方便的居住地，這個小區(qū)周圍有火車站，使該地至大城市的通勤時間僅需 20 分鐘。

　　便利且創(chuàng)新的特性，使 Union Point 加入 Amazon 新總部落腳處的競爭者之列；此外，一間荷蘭expedited的電子制造商 Prodrive Technologies 已于今年 11 月開始于當?shù)亟ㄔ煨碌霓k公室。

　　由于對大量工作機會和住房需求的展望，管轄 Union Point 所屬土地的 3 個城鎮(zhèn)，其區(qū)域委員會已同意 LStar Ventures 的開發(fā)計劃，并愿意加快建筑的 30 天審核程序。“我們清楚認知到，這會是此區(qū)域的一個經(jīng)濟動能。”Rockland 鎮(zhèn)長 Allan Chiocca 表示。